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    “案卷我看了。”

    这是一个业主要求退房赔偿的案件。

    一个房地产开发商，延迟交房不说，而且允诺精装交付，装修没有达到业主的要求。

    开发商不想退钱，也不想赔偿，就提出了庭前调解的意思，可以作为补偿，给这些人一些车库，或者一些小商铺门脸房作为补偿。

    “嗯，按照你律师的思路，先说说你的想法？是准备要先走调解的。”宋芳菲看着我，给我倒了杯茶。

    我放下手里的东西，分析道：“调解的话，有个最主要的问题，那就是送车库，送商铺，是不是真的是法律意义上馈赠？如果是，那业主是可以接受的。还存在一个问题，就是这些赠送的面积和单位，是不是合法建设，如果是违规建设，不符合房产局和建设局的要求，那么最后如果作为违规建筑拆除，最后损失的还是业主，他们得不到任何赔偿。”

    “你的思路确实很细。”宋芳菲点了点头：“我明白了。”

    宋芳菲笑了笑评价道：“小陆，你在民事案件，刑事案件上，业务能力都很好。”

    我惭愧的笑了笑：“宋姐过于夸奖了，都是些基础知识和应用实操而已。”

    “看样子我找对人了。”宋芳菲点了点头，开始和我整理案卷。

    我盘腿坐在茶几旁边，开始帮她整理，顺便审判时候需要注意的地方，就给宋芳菲点明。

    宋芳菲虽然带病工作，但是脑子也很灵活，一点就通。

    弄得差不多了，我肚子咕咕叫唤了两声。

    宋芳菲放下眼镜笑道：“饿了？我吃的比较少，没察觉，这就给你做饭。”

    我还真饿了，中午就没吃，这会都五点多了，肚子像养了癞蛤蟆似的，叫个不停。

    我连忙说：“那麻烦你了宋姐。”

    “下面给你吃，好不好？”宋芳菲苦笑道：“家里好像没有太多食材，对付一口。”

    “行，有吃的就行。”我笑了笑，打算继续收尾工作。

    就听到厨房里响起了洗菜切菜的声音，就听宋芳菲“啊”的叫了一声。

    我连忙跑过去，就看到宋芳菲捂着手指，血滴在案板上。

    “严重吗？”我连忙去看宋芳菲的手指头。
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